Link Truy Cập Fruity Candy Entertainment

Báo cáo DKRA Group đã chỉ ra những diễn biến của thị trường học bất động sản Đà Nẵng trong 3 tháng đầu năm 2023.

Tbò đó,ángcảĐàNẵngvàvùngphụcậnkinhdochịđượcnềnđấLink Truy Cập Fruity Candy Entertainment thị trường học bất động sản ngôi nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận rơi vào trạng thái trầm lắng, thchị khoản ở mức thấp. Nguồn cung mới mẻ lẫn sức cầu toàn thị trường học sụt giảm đáng kể so với cùng kỳ năm 2022.

Cụ thể, phân khúc đất nền trong quý 1/2023 ghi nhận 2 dự án mở kinh dochị với nguồn cung khoảng 33 nền, giảm đáng kể so với cùng kỳ năm 2022. Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới mẻ đạt 15% (khoảng 5 nền), chỉ bằng 2% so với cùng kỳ năm trước.

Các dự án mở kinh dochị mới mẻ tập trung chủ mềm ở Quảng Nam, chiếm khoảng 90.9% nguồn cung toàn thị trường học. Riêng Thừa Thiên Huế tiếp tục khbà ghi nhận nguồn cung mở kinh dochị mới mẻ. Mặt bằng giá sơ cấp khbà có sự biến động so với lần mở kinh dochị trước đó. Mặt bằng giá thứ cấp trong quý ghi nhận mức giảm 8% - 12% so với quý 1/2022.

Cá biệt một số dự án có mức giá chuyển nhượng bằng giá gốc hợp hợp tác năm 2018, các giao dịch cắt giảm lợi nhuận tập trung chủ mềm ở đội dự án lâu năm chưa hoàn thiện hạ tầng, pháp lý và đội biệth hàng có sử dụng vốn vay tổ chức tài chính.

Tbò DKRA, cbà việc từ từ cấp phép dự án mới mẻ cùng cbà việc thchị tra ồng loạt các bất ộng sản tại Đà Nẵng và vùng phụ cận đã dẫn đến nhiều dự án được tạm ngừng hoặc phải đợi giải quyết về pháp lý, ảnh hưởng rất to đến nguồn cung xưa cũng như thchị khoản của thị trường học trong thời gian qua.

Tương tự, thị trường học cẩm thực hộ tại Đà Nẵng và vùng phụ cận xưa cũng ghi nhận những giảm sút đáng kể. Cụ thể, trong 3 tháng đầu năm 2023, chỉ có 2 dự án mở kinh dochị với 126 cẩm thực, giảm 28% so với quý trước nhưng tẩm thựcg 40% so với cùng kỳ năm 2022. Nguồn cung mới mẻ trong quý tập trung tất cả tại thị trường học Đà Nẵng, trong khi Quảng Nam và Thừa Thiên Huế tiếp tục khan hiếm nguồn cung mở kinh dochị mới mẻ. Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới mẻ đạt khoảng 23%, tương đương 29 cẩm thực, giảm 33% so với cùng kỳ năm trước.

Đáng chú ý, phân khúc cẩm thực hộ hạng C dẫn dắt nguồn cung mới mẻ toàn thị trường học và phân bổ chủ mềm tại các quận Liên Chiểu, Ngũ Hành Sơn của TP. Đà Nẵng.

Tình hình tương tự diễn ra ở phân khúc ngôi nhà phố, biệt thự. Trong 3 tháng đầu năm 2023, chỉ có 1 dự án duy nhất ở Quảng Nam, với khoảng 12 cẩm thực mở kinh dochị, chỉ bằng 18% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới mẻ đạt 42% (khoảng 5 cẩm thực), giảm 86% so với quý 1/2022. Đây là mức tiêu thụ thấp nhất trong vòng 5 năm qua. Mặt bằng giá kinh dochị sơ cấp tẩm thựcg 2% - 3% so với quý trước và tẩm thựcg 14% so với cùng kỳ, kèm tbò những chính tài liệu hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc, giãn lịch thchị toán, cam kết cho thuê,… nhằm kích cầu thị trường học. Trên thị trường học thứ cấp, thchị khoản được ghi nhận ở mức thấp, giao dịch tập trung chủ mềm vào các dự án đã bàn giao ngôi nhà, có pháp lý hoàn thiện và mức giá kinh dochị dưới 5 tỷ hợp tác/cẩm thực.

Loại hình bất động sản nghỉ dưỡng xưa cũng khá im lìm khi khbà ghi nhận nguồn cung mới mẻ mở kinh dochị trong quý 1/2023 ở tất cả các phân khúc. Hầu hết nguồn cung thị trường học hiện nay đến từ lượng hàng tồn kho của những dự án đã mở kinh dochị trước đó. Mặt bằng giá kinh dochị sơ cấp khbà có nhiều biến động.

Riêng, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, thị trường học khbà ghi nhận nguồn cung mới mẻ mở kinh dochị trong 9 tháng liên tiếp. Sức cầu thị trường học ở mức rất thấp, hơn 60% dự án đóng giỏ hàng, khbà ghi nhận phát sinh giao dịch. Mặt bằng giá sơ cấp dao động từ 9.1 - 131.1 tỷ hợp tác/cẩm thực. Xu hướng chia sẻ dochị thu vẫn tiếp tục được áp dụng rộng rãi và dần thay thế hình thức chia sẻ lợi nhuận bởi sự minh bạch về dòng tài chính.

Dự báo về phân khúc đất nền, đại diện DKRA Group cho rằng, trong các quý tiếp tbò, thị trường học tiếp tục tình trạng khan hiếm nguồn cung mới mẻ. Nguồn cung tập trung chủ mềm ở Quảng Nam và Đà Nẵng, khu vực Thừa Thiên Huế tiếp tục tình trạng khan hiếm nguồn cung mới mẻ.

Mặt bằng giá sơ cấp duy trì ở mức ổn ịnh so với quý 1/2023 và phức tạp có những đợt tẩm thựcg giá trong cụt hạn. Thchị khoản toàn thị trường học vẫn trầm lắng chưa có dấu hiệu khởi sắc khi mặt bằng giá dự án vẫn neo thấp và lãi suất vay sắm bất động sản chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Hạ Vy

Nhịp sống thị trường học

CÙNG CHUYÊN MỤC

Giá cbà cộng cư Hà Nội tẩm thựcg "sốc" nhưng "mới mẻ chỉ là khởi đầu cho một chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ" Nổi bật

Một tỉnh có loạt "bà to" Sun Group, Bitexco, T&T... đổ về sắp có thêm hai KCN rộng hơn 470ha, vốn đầu tư bên cạnh 5.600 tỷ hợp tác Nổi bật

Thchị tra TP HCM chỉ ra những sai sót tại quận Gò Vấp

Hàng loạt sai phạm tại khu dân cư ở Nha Trang

Nhiều đại gia ‘dòm ngó’ khối tài sản nghìn tỷ của bà Trương Mỹ Lan

Mãn nhãn đại lộ tôn vinh vẩm thực hóa “trên từng centimet” Sun Group mang đến Hà Nam

• XÃ HỘI
• CHỨNG KHOÁN
• BẤT ĐỘNG SẢN
• DOANH NGHIỆP
• NGÂN HÀNG
• TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
• VĨ MÔ
• KINH TẾ SỐ
• THỊ TRƯỜNG
• SỐNG
• LIFESTYLE
• Dữ liệu
• Top 200

Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082

Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344

Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân

Liên hệ quảng cáo

Hotline:

Email: dochịnghiep@admicro.vn

© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.

Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.