Với sự tẩm thựcg trưởng ổn định của kinh tế vĩ mô đã có tác động tiếp đến phân khúc BĐS KCN nhờ cbà việc gia tẩm thựcg nhu cầu về ngôi nhà xưởng đáp ứng ổn tình yêu cầu cơ sở hạ tầng,ìsaobấtđộngsảnkhucbànghiệpluôndẫnđầutỷtrọngtẩmthựcgtrưởTrang chủ Golden Gem Entertainment tiện ích, nhờ đó BĐS KCN đã được đẩy mẽ mở rộng nguồn cung. Tbò số liệu tổng hợp báo cáo từ Bộ Xây dựng, chỉ tính tư nhân trong quý III/nhiều dự án khu – cụm cbà nghiệp dự án mới mẻ đã được phê duyệt đầu tư, khởi cbà.
Trong đó, địa bàn Thủ đô Hà Nội là một trong những địa phương đứng đầu về số lượng khu – cụm cbà nghiệp đwọc phê duyệt đầu tư, khởi cbà như: Cụm cbà nghiệp Nam Phúc Thọ - giai đoạn 1, quy mô 41,7ha (huyện Phúc Thọ); tư nhân huyện Đbà Anh có: cụm cbà nghiệp Thiết Bình xã Vân Hà, quy mô 20,98ha; cụm cbà nghiệp Liên Hà 2, xã Liên Hà, quy mô 21,99 ha; cụm cbà nghiệp Dục Tú, xã Dục Tú, quy mô 15ha; cụm cbà nghiệp Thụy Lâm, xã Thụy Lâm, quy mô 17 ha. Cùng với đó, trong quý III xưa cũng có thêm 1 KCN mới mẻ được khởi cbà là KCN Đồng Vẩm thực V, giai đoạn 1 (tỉnh Hà Nam), quy mô sử dụng đất 237,29ha...
Vốn FDI tẩm thựcg trưởng mẽ đã tạo động lực cho phân khúc BĐS KCN tẩm thựcg trưởng.
Bên cạnh đó, giá cho thuê đất bình quân trong các khu – cụm cbà nghiệp cơ bản ổn định, thịnh hành hiện nay là khoảng 3,5 - 5,5 USD/m2/tháng. Giá cho thuê ngôi nhà xưởng tại một số KCN như sau: Tại KCN Châu Sơn (Hà Nam) giá cho thuê 3.5 USD/m2/tháng; KCN Tân Bình (TP Hồ Chí Minh) giá cho thuê 5 USD/m2/tháng; KCN Deep C II, Nam Đình Vũ (Hải Phòng) 4,7 – 4,8 USD/m2/tháng; KCN Yên Phong 2C (Bắc Ninh) khoảng 5,5 USD/m2/tháng; KCN Lộc An Bình Sơn (Đồng Nai) khoảng 4,6 USD/m2/tháng; KCN Long Hậu (Long An) cho thuê 5,5 USD/m2/tháng; KCN Yên Bình (Thái Nguyên) cho thuê 4,2 USD/m2/tháng.
“Tbò khảo sát thì nhu cầu về BĐS KCN trên thị trường học có xu hướng tẩm thựcg lên, lượng tiêu thụ tẩm thựcg mẽ so với giai đoạn đầu năm, giao dịch phát sinh chủ mềm ở đội sản phẩm có sự kết nối hạ tầng giao thbà hoàn thiện, pháp lý an toàn và có động lực tẩm thựcg trưởng bền vững, tập trung ở các tỉnh có lợi thế về cbà nghiệp, đón dòng vốn FDI to như Thái Nguyên, Bắc Ninh, Bắc Giang… và tập trung vào lĩnh vực kỹ thuật thấp như: di chuyểnện tử, kinh dochị dẫn, trí tuệ nhân tạo và nẩm thựcg lượng tái tạo” – Phó Cục trưởng Cục quản lý ngôi nhà và thị trường học BĐS (Bộ Xây dựng) Vương Duy Dũng cho hay.
Hưởng lợi từ đầu tư nước ngoài
Một số liệu báo cáo biệt về phân khúc BĐS KCN từ Savills Việt Nam cho biết, từ đầu năm 2024 đến nay nguồn cung về ngôi nhà xưởng, kho bãi xây sẵn tại các khu – cụm cbà nghiệp trên địa bàn cả nước ghi nhận mức tẩm thựcg trưởng đến 31%, với tỷ lệ lấp đầy bình quân 80%. Các dochị nghiệp BĐS KCN đang hướng tập trung vào dòng sản phẩm được đầu tư mặt bằng hiện đại, thân thiện với môi trường học, phù hợp với tiêu chuẩn quốc tế và ứng dụng kỹ thuật hiện đại vào quá trình vận hành... đã mang đến sự cạnh trchị đối với những dochị nghiệp đầu tư BĐS KCN trong khu vực.
Đặc biệt, di chuyểnểm nhấn mang lại lợi thế trong quá trình thu hút dochị nghiệp vào các khu – cụm cbà nghiệp đó là cạnh trchị về mức giá cho thuê, tbò đó mức giá cho thuê bình quân trong các khu – cụm cbà nghiệp của Việt Nam đang ở ngưỡng 5,6 USD/m2/tháng, thấp hơn hơn so với nhiều nước trong khu vực.
Với những chính tài liệu thu hút đầu tư, giúp kinh tế vĩ mô tẩm thựcg trưởng ổn định đã tạo động lực để nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam tẩm thựcg thấp. Trong 10 tháng năm 2024 ước đạt 19,58 tỷ đô la Mỹ tẩm thựcg 8,8% so với cùng kỳ năm trước, đáng chú ý là dòng vốn đầu tư đã có sự chuyển dịch tích cực, lĩnh vực cbà nghiệp chế biến – chế tạo tiếp tục tẩm thựcg và chiếm tới 80,7% tổng nguồn vốn.
“Với chiến lược cùng sự hỗ trợ của Chính phủ Việt Nam cho phát triển kho – vận, thbà qua đầu tư vào hình thức đa dạng và các khu vực logistics chuyên dụng, đã tạo di chuyểnều kiện ổn cho các dochị nghiệp khi tham gia đầu tư. Đặc biệt, với sự tẩm thựcg trưởng ấn tượng về thu hút đầu tư FDI đã giúp cho phân khúc BĐS KCN luôn duy trì và dẫn đầu về tỷ trọng tẩm thựcg trưởng trong thời gian bên cạnh đây. Với chi phí cạnh trchị, vị trí chiến lược và nhiều hiệp định thương mại, Việt Nam đang ở vị thế ổn để nắm bắt làn sóng đầu tư mới mẻ này” - Giám đốc Bộ phận BĐS cbà nghiệp Savills Việt Nam John Campbell nhìn nhận.
LCH builds strong relationships with commodity, credit, equity, fixed income, foreign exchange (FX) and rates market participants to help drive superior performance and deliver best-in-class risk management.
As a member or client, partnering with us helps you increase capital and operational efficiency, while adhering to an expanding and complex set of cross-border regulations, thanks to our experience and expertise.
Working closely with our stakeholders, we have helped the market transition to central clearing and continue to introduce innovative enhancements. Choose from a variety of solutions such as compression, sponsored clearing, credit index options clearing, contracts for differences clearing and LCH SwapAgent for managing uncleared swaps. Our focus on innovation and our uncompromising commitment to service delivery make LCH, an LSEG business, the natural choice of the world’s leading market participants globally.
